--- Construção ---

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.	ÍNDICE ANALÍTICO
título :	CONSTRUÇÃO
setor :	construção e materiais de construção
atualizado em :	02/set/2008	Contato :	atendimento@lafis.com.br
analista :	Leandro M. Antônio
total de páginas :	72	.	.
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1	SINOPSE	4
2	ESTRUTURA	5
2.1	Taxa de Crescimento do PIB Nacional e da Construção	5
2.2	Evolução do PIB Nacional e da Construção	5
2.3	Evolução do PIB da Construção Civil e Taxa de Juros (Selic)	6
2.4	Consumo de Cimento	6
2.5	Cadeia da Construção – 2004	7
2.6	Lançamentos de Imóveis	7
2.7	Perfil das Vendas de Imóveis por Número de Dormitórios	8
2.8	Índice de Vendas sobre Oferta (VSO) *	8
2.9	Financiamentos de Imóveis Através do SBPE	9
2.10	Unidades Habitacionais – CDHU	9
2.11	Distribuição Regional dos Recursos do SBPE – 1S08/1S07	10
2.12	Quadro dos Setores que compõe o “Construbussiness”	11
2.13	Déficit Habitacional Brasileiro	12
3	ANÁLISE	13
3.1	Construção Pesada	14
3.2	Construção Habitacional e Comercial	16
3.2.1	Déficit Habitacional	17
3.2.2	As Diferentes Modalidades de Financiamentos de Imóveis	17
3.3	Custos da Construção	18
3.4	Pontos Positivos e Pontos Negativos do Setor	18
4	CONJUNTURA	20
4.1	Ano de 2007	20
4.1.1	Conjuntura	20
4.1.2	Construção Pesada	21
4.1.3	Construção Habitacional e Comercial	21
4.1.4	Recursos para Financiamento Habitacional	22
4.1.5	Emprego	24
4.1.6	Custos	24
4.1.7	Desempenho de Algumas Empresas do Setor	25
4.2	Ano de 2008	26
4.2.1	Conjuntura	26
4.2.2	Construção Pesada	27
4.2.3	Construção Habitacional e Comercial	28
4.2.4	Recursos para Financiamento Habitacional	29
4.2.5	Emprego	30
4.2.6	Custos	31
4.2.7	Desempenho de Algumas Empresas do Setor	32
5	FUSÕES E AQUISIÇÕES	34
6	PERSPECTIVAS	38
6.1	Ano de 2008	38
6.2	Médio e Longo prazo	39
6.3	Quadro Resumo das Perspectivas Lafis	41
7	EVOLUÇÃO HISTÓRICA DOS INVESTIMENTOS	42
7.1	Governo Federal	42
7.2	Região Nordeste	42
7.3	Região Norte	42
7.4	Região Sudeste	42
7.5	Região Centro-Oeste	43
7.6	Região Sul	43
7.7	Governo do Estado do Maranhão	43
7.8	Governo do Estado do Paraná	43
7.9	Governo do Estado do Pernambuco	43
7.10	Governo do Estado de São Paulo / Companhia de Concessões Rodoviárias (CCR)	44
7.11	Alphaville Urbanismo	44
7.12	Andrade Gutierrez	44
7.13	Bracor	44
7.14	Brascan	44
7.15	Camargo Corrêa	45
7.16	Cyrela Brazil Realty (CBR)	45
7.17	Cyrela Commercial Properties (CCP)	46
7.18	Cipesa	46
7.19	Construtora Adolpho Lindenberg	46
7.20	Cosbat Engenharia	46
7.21	Consórcio Meta/Inpar	46
7.22	Consórcio Serveng, Carioca e S.A. Paulista	47
7.23	CR2 Empreendimentos Imobiliários S.A.	47
7.24	Gafisa	47
7.25	Goldsztein	47
7.26	Hines Brasil	47
7.27	JC Gontijo	48
7.28	Marcopolo	48
7.29	Método Engenharia	48
7.30	MRV	48
7.31	Munte	48
7.32	Multiplan Empreendimentos Imobiliários	49
7.33	O A Empreendimentos	49
7.34	Odebrecht	49
7.35	Paranasa Engenharia e Comércio	50
7.36	Queiroz Galvão	50
7.37	Tenda	50
7.38	Realiza Construtora	50
7.39	Reta Atlântico Investimentos Imobiliários	51
7.40	Rossi Incorporação e Construção	51
7.41	São Carlos Empreendimentos	51
7.42	Tecnisa	51
7.43	Tishman Speyer	52
7.44	WTorre Empreendimentos Imobiliários	52
8	ANEXOS	53
8.1	Gráficos e tabelas	53
8.1.1	Índice de Velocidade sobre Oferta (VSO) – 1992 a 2008	53
8.1.2	Maiores Empresas do Segmento de Construção Pesada – 2006	54
8.1.3	Maiores Empresas do Segmento de Edificações Comerciais e Residenciais – 2006	55
8.1.4	Maiores Empresas do Segmento de Incorporadoras e Construtoras – 2006	56
8.1.5	Emprego na Construção Civil - Brasil x São Paulo	56
8.1.6	Distribuição Regional dos Recursos do SBPE – 2007/2006	57
8.2	Ranking das Incorporadoras, Construtoras e Vendedoras - 2007	58
8.3	Mercado Imobiliário nas Principais Regiões Metropolitanas – 2007/2006	59
8.4	Evolução Histórica do Setor	60
8.4.1	Ano de 2004	60
8.4.1.1	Conjuntura	60
8.4.1.2	Construção Pesada	60
8.4.1.3	Construção Habitacional e Comercial	61
8.4.1.4	Recursos para Financiamento Habitacional	61
8.4.1.5	Emprego	62
8.4.1.6	Custos	62
8.4.1.7	Desempenho de Algumas Empresas do Setor	63
8.4.2	Ano de 2005	63
8.4.2.1	Conjuntura	63
8.4.2.2	Construção Pesada	64
8.4.2.3	Construção Habitacional e Comercial	64
8.4.2.4	Recursos para Financiamento Habitacional	65
8.4.2.5	Emprego	66
8.4.2.6	Custos	66
8.4.2.7	Desempenho de Algumas Empresas do Setor	67
8.4.3	Ano de 2006	68
8.4.3.1	Conjuntura	68
8.4.3.2	Construção Pesada	69
8.4.3.3	Construção Habitacional e Comercial	69
8.4.3.4	Recursos para Financiamento Habitacional	69
8.4.3.5	Emprego	70
8.4.3.6	Custos	71
8.4.3.7	Desempenho de Algumas Empresas do Setor	71